Une rénovation coûte moins cher quand on connaît les règles. Voici l'essentiel sur la TVA réduite et les primes régionales en Belgique.
Depuis 2022, l'attestation à signer par le client a été remplacée par une mention obligatoire sur la facture de l'entrepreneur.
Chantier de rénovation de 20 000 € HTVA :
La Région wallonne propose les primes Habitation pour améliorer la performance énergétique et la salubrité des logements. Elles couvrent notamment l'audit logement, l'isolation (toiture, murs, sols), le remplacement des menuiseries, le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi que certains travaux de sécurité et d'assainissement.
Dans la plupart des cas, un audit logement réalisé par un auditeur agréé est le point de départ du dossier : il fixe l'ordre des travaux recommandés.
Montants selon catégorie de revenus, vérifiez sur le site officiel.
energie.wallonie.beEn Région de Bruxelles-Capitale, les primes à la rénovation et à l'énergie sont regroupées dans le programme Renolution. Il couvre l'isolation, la ventilation, le chauffage, certains travaux de structure et d'amélioration du logement.
Le site Renolution permet de vérifier les travaux éligibles, les plafonds applicables et les démarches à effectuer.
Montants selon catégorie de revenus, vérifiez sur le site officiel.
renolution.brusselsEn Région flamande, la prime unique s'appelle Mijn VerbouwPremie. Elle concerne entre autres l'isolation, les fenêtres, le chauffage, l'électricité, la toiture et les murs extérieurs.
La demande se fait en ligne après les travaux, sur base des factures finales.
Montants selon catégorie de revenus, vérifiez sur le site officiel.
mijnverbouwpremie.beLes travaux les plus concernés : rénovation de salle de bain, électricité et chauffage et peinture intérieure.
Non. Le taux de 6 % pour la rénovation est réservé aux logements dont la première occupation date de plus de 10 ans. En dessous, la TVA de 21 % s'applique, sauf cas particuliers prévus par la loi.
Cela dépend de la Région et de la prime. Certaines primes demandent un audit ou une démarche préalable, d'autres se demandent après les travaux sur base des factures. Vérifiez la procédure sur le site officiel de votre Région avant de signer le devis.
Non. Les matériaux achetés directement par le particulier dans un magasin sont soumis à 21 %. Le taux réduit s'applique uniquement aux travaux et matériaux fournis et facturés par l'entrepreneur.
Non. Depuis 2022, l'attestation séparée a été remplacée par une mention spécifique sur la facture de l'entrepreneur. Le client reste responsable de l'exactitude des informations sur l'âge et l'usage du logement.
Oui, si le bien est affecté principalement à l'habitation privée et respecte la condition des 10 ans. Ce qui compte, c'est l'usage du logement, pas le fait que le propriétaire y habite.
Oui. La TVA réduite est une règle fédérale, les primes sont régionales : les deux sont généralement cumulables. Les primes sont calculées sur base des montants repris sur les factures.
Informations générales à titre indicatif, susceptibles d'évoluer. Vérifiez toujours les conditions sur les sites officiels.
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