Abattre un mur pour ouvrir une cuisine sur le séjour, refaire un sol qui s'affaisse, remplacer une vieille dalle humide : ces travaux conditionnent tout le reste de la rénovation. Mal préparés, ils fragilisent la structure, génèrent des fissures quelques mois plus tard et retardent tous les corps de métier qui suivent. Beaucoup de propriétaires hésitent aussi parce qu'ils ne savent pas si le mur est porteur, s'il faut un ingénieur ou un permis, ni comment gérer les gravats.
Notre approche est simple : on commence par comprendre la structure. Nous identifions les éléments porteurs, nous coordonnons le calcul de stabilité avec un ingénieur lorsque c'est nécessaire, puis nous réalisons la reprise en sous-œuvre avec des poutrelles dimensionnées. Le chantier est protégé, la poussière limitée et les gravats évacués en conteneur. Vous recevez un support sain, plan et sec, prêt pour la suite des travaux.
Cloisons en briques, blocs ou plaques, avec protection des pièces voisines.
Pose d'IPN ou de poutrelles selon l'étude de stabilité, étançonnement pendant les travaux.
Création ou agrandissement de portes et fenêtres, linteaux compris.
Remplacement de dalles anciennes par une dalle isolée avec membrane anti-humidité.
Chapes traditionnelles ou isolantes, prêtes pour carrelage, parquet ou chauffage au sol.
Murs en blocs ou briques, rebouchages, piliers et socles.
Conteneur sur place ou évacuation par sacs, tri et mise en décharge agréée.
Raccordements à l'égout, citernes d'eau de pluie et fosses septiques.
Nous examinons les murs, les sols et l'accès au chantier, puis vous envoyons un devis détaillé sous 48h.
Étude de stabilité si nécessaire, réservation du conteneur et calendrier coordonné avec les autres corps de métier.
Protection des lieux, démolition, étançonnement, pose des poutrelles et maçonnerie. Le chantier est nettoyé chaque jour.
Contrôle de la structure et des niveaux avec vous. Les travaux sont couverts par notre garantie et la responsabilité décennale pour le gros œuvre.
Devis gratuit, prix définitif après visite. Prix indicatifs HTVA, fourniture standard, hors situations particulières.
Nous le vérifions lors de la visite en observant l'orientation des solives, l'épaisseur du mur et les plans disponibles. En cas de doute, un ingénieur en stabilité confirme et calcule la poutrelle nécessaire.
Cela dépend de la commune et de la nature des travaux. Une modification de structure peut nécessiter un permis d'urbanisme ou au minimum une déclaration. Nous vous indiquons la démarche à suivre avant de commencer.
Comptez en général deux à cinq jours de travail sur place, hors délai de l'étude de stabilité. Les finitions (plafonnage, peinture) suivent ensuite.
Nous. Les gravats sont évacués en conteneur ou en sacs et amenés dans un centre de tri agréé. Le coût est repris clairement dans le devis.
Souvent oui, pour des travaux localisés. Nous isolons la zone avec des bâches pour limiter la poussière. Pour une démolition lourde ou une nouvelle dalle, il est préférable de libérer les pièces concernées.
Les travaux de rénovation dans un logement de plus de 10 ans peuvent bénéficier de la TVA à 6 % au lieu de 21 %.
Une dalle isolée peut aussi donner droit à des primes régionales selon votre situation.
Voir les primes et la TVA